21 november 2023

Het afgelopen jaar 2022 zijn aanzienlijk minder kantoorgebouwen herbestemd tot woningen, blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In totaal zijn 3.100 voormalige kantoorpanden herontwikkeld voor een nieuwe woonfunctie en dat is bijna een derde minder dan in 2021.

Door de sterke neergang in het aantal kantoortransformaties is ook het totaal aantal transformaties van bestaande gebouwen (los van hun vroegere functies) tot woningen gedaald tot onder 10.000. Dat is voor het eerst sinds 2015, aldus het CBS. In 2022 zijn, om precies te zijn, 9.565 gebouwen omgevormd tot woongebouw. Daarmee is momenteel van elke tien nieuwe woningen, één nieuwe woning gehuisvest in een voormalig utiliteits- of industriegebouw.

De terugloop in transformaties speelt in elke Nederlandse provincie. Flevoland vormt de uitzondering. Dit landsdeel laat juist een flinke toename optekenen, van 75 twee jaar geleden naar 355 vorig jaar. Ruim driekwart van de voorraad getransformeerde gebouwen in de provincie bevindt zich in Almere, waar in het voorbije jaar enkele grote herbestemmingsprojecten zijn afgerond. Flevoland staat echter niet bovenaan de lijst van provincies met de meeste transformaties. Dat is Zuid-Holland.

Over 2023 is het CBS gematigd optimistisch. Het statistiekbureau verwacht in het eerste halfjaar van dit jaar een aanwas van meer dan 5.000 nieuwe woningen via herbestemming van bestaande gebouwen. Als die verwachting uitkomt en wordt doorgetrokken, zou het jaartotaal 2023 best weer boven de 10.000 kunnen eindigen.

• Foto: De Loods, Amsterdam Oost: transformatie leegstaande loods tot woongebouw met acht loftwoningen (LEVS architecten).