8 mei 2023

Al zijn de bouwkosten licht gestegen, Amsterdam is het afgelopen jaar in financieel opzicht een meer attractieve bouwlocatie geworden, afgezet tegen andere wereldsteden. Dat blijkt uit de International Construction Cost Index 2023 van Arcadis.

Het advies- en ingenieursbureau doet elk jaar onderzoek naar de ontwikkelingen en trends in bouwkosten in de grotere steden van de wereld. De 2023-editie van de studie wijst uit dat onze hoofdstad relatief een stuk minder duur is geworden om in te bouwen. Op de ranglijst van duurste bouwsteden is de stad afgezakt van plek 51 naar plek 62. Twee jaar geleden nam ‘t nog de 43^e positie in.

Daarentegen zijn de bouwkosten in Amsterdam in 12 maanden tijd wel toegenomen, met 1 tot 2 procent. Vooral de kosten van materialen en arbeid zijn volgens Arcadis flink opgelopen. Ontwikkelaars en bouwers zoeken dan ook naar andere wegen om het bouwen betaalbaar te houden.

Maarten in ’t Veld van Arcadis ziet een betrekkelijk eenvoudige uitweg: ‘We moeten kleiner leren wonen in meer duurzame woningen, afgestemd op demografische ontwikkelingen en ook gebruik maken van duurzame materialen. Dat maakt de bouw misschien iets duurder, maar de restwaarde is hoger en dergelijke gebouwen hebben meer comfort. Dus we moeten van goedkope materialen naar duurzame bouw, met materialen die we op termijn veel makkelijker kunnen hergebruiken.’

Het Zwitserse Genève is momenteel de duurste grote stad om in te bouwen, zo wijst het onderzoek uit. Vorig jaar was die twijfelachtige eer voor Londen, dat nu de tweede plaats bezet. Het goedkoopst bouwen kan in Bangalore in India.

• Foto: Rechtbank Amsterdam (inmiddels opgeleverd), in aanbouw aan de Parnassusweg in de hoofdstad (KAAN Architecten, © ABT).