6 januari 2022

Het coronavirus waart nog altijd onverminderd rond in ons land, maar de Nederlandse nieuwbouwproductie gaat daar volgens Buildsight niet echt onder gebukt. De productie in de woning- en utiliteitsbouw is het afgelopen jaar gestaag toegenomen en het perspectief op aanhoudende groei in het nieuwe jaar is gunstig, zo blijkt uit de laatste Nieuwbouwprognose Nederland van het marktonderzoeksbureau.

Waar de voortdurende coronagolf en bijhorende lockdowns een hard gelag zijn voor sectoren als de horeca en retail blijft de bouw (toch voornamelijk een ‘business-to-business-sector) in het algemeen stabiel opereren. Echt gemakkelijk heeft de bouwsector ‘t het afgelopen jaar zeker niet gehad, maar de tegenwind blijkt mee te vallen. In het voorjaar en de zomermaanden van 2021 kampte de bouw met stijgende prijzen van bouwmaterialen, toeleveringsperikelen en personeelstekorten. Nog steeds zijn deze ‘remmende’ factoren actueel, maar sinds de zomer van vorig jaar in elk geval niet omvangrijker of ernstiger geworden, stelt Buildsight in haar Nieuwbouwprognose van december 2021.

In de loop van het voorbije jaar is de productie van nieuwe woningen, woon- en utiliteitsgebouwen gaandeweg doorgegroeid. Mede hierdoor is het economisch vertrouwen binnen de sector omgeslagen van ‘in mineur’ tijdens de eerste maanden van 2021 naar voorzichtig optimistisch per eind 2021.

Dat optimisme wordt nog eens gesterkt door de gunstige vooruitzichten voor de nieuwbouwproductie in 2022. Vooral de productie van nieuwe onderwijs- en zorggebouwen gaat flink aantrekken. Buildsight heeft dat al eerder aan zien komen, maar de nieuwe prognose overtreft de eerdere voorspellingen van het bureau. Ook de woningbouw in het westen van het land gaat ’t beter doen dat eerder gedacht. Deze onverwachte groei in het westen biedt, landelijk gezien, compensatie aan de tegenvallende productie in het oosten. Daar wordt de bouw gehinderd door de stikstofproblematiek.

Hoewel het CBS zo’n twee maanden geleden nog melding maakte van stagnatie in de afgifte van bouwvergunningen, constateert Buildsight dat de vergunningverlening nog altijd op een hoger niveau ligt dan de nieuwbouwproductie. ‘Dit biedt ruimte voor groei. Onze nieuwe prognoses wijzen daar ook op’, aldus Buildsight-directeur Michel van Eekert.

De hoogopgelopen inflatie zou nog wel eens een nieuwe stok tussen de productiespaken kunnen zijn. Afgelopen november lag de inflatie volgens het CBS al boven de 5 procent op jaarbasis, het hoogste percentage in 40 jaar tijd. Toch heeft de bouwsector hier geen slapeloze nachten van, meent Buildsight. Het wordt gezien als een tijdelijk verschijnsel.

• Foto: Lely Campus fase 2: productiehal met parkeerdak en drie kantoorvleugels in aanbouw op het terrein van landbouwautomatiseringsbedrijf Lely Industries in Maassluis (Converse Architects, IMd Raadgevende Ingenieurs, © Lely Industries).