De Miljoenennota 2026 van het demissionaire kabinet heeft van de bouw(gerelateerde) organisaties in Nederland geen warm onthaal gekregen.
NEPROM
NEPROM, de landelijke brancheorganisatie van project- en gebiedsontwikkelaars, vindt dat de Miljoenennota nauwelijks structurele maatregelen bevat om de woningbouwopgave vlot te trekken. Volgens de organisatie komt dat omdat het kabinet demissionair is en ‘scherpe keuzes moeilijk liggen’. ‘Maar woningzoekenden hebben daar geen boodschap aan: er is nu actie nodig.’
NEPROM wijst erop dat het kabinet zijn eigen ambities voor woningbouw niet waarmaakt. ‘Een concreet voorbeeld is de investering in de Merwedelijn. Regio en marktpartijen staan klaar om gezamenlijk 800 miljoen euro te investeren in deze nieuwe ov-verbinding. Het Rijk laat echter verstek gaan. Daardoor komt de bouw van 75.000 woningen in de regio Utrecht direct onder druk te staan.’
Directeur Fahid Minhas vestigt zijn hoop op een nieuw kabinet dat ‘voortvarend aan de slag gaat’, verantwoordelijkheid neemt en structurele maatregelen treft. Zo moet samen met andere partijen de woningbouw worden versneld en worden voorkomen dat het woningentekort doorgroeit.
Bouwend Nederland
De vereniging van bouw- en infrabedrijven, Bouwend Nederland, vindt dat het kabinet tekortschiet voor het oplossen van de langlopende stikstofproblematiek. Namens de 4.600 aangesloten ondernemingen in de sector laat de vereniging weten ‘teleurgesteld’ te zijn over de investeringsbereidheid van de zittende regering. De 2,6 miljard die het Rijk beschikt stelt voor de stikstofaanpak, behelst ‘in feite slechts eerder toegezegde middelen in een nieuw jasje’.
Dat de beoogde overheidsmaatregelen zouden leiden tot voldoende natuurherstel en het weer op gang brengen van de vergunningverlening, kwalificeert Bouwend Nederland als ‘onrealistisch’. ‘Zo blijft de stikstofaanpak ondermaats en staat Nederland er anno 2025 slechter voor dan bij de start van dit kabinet.’
Na de verkiezingen in oktober is ’t aan het nieuwe kabinet en de nieuwe Tweede Kamer om snel werk te maken van het stikstofvraagstuk, stelt de bouwersvereniging. ‘Door de combinatie van hoge stikstofuitstoot en verzwakte natuur kan op veel plekken geen bouwvergunning worden afgegeven. Dat raakt onder meer de woningbouw’, aldus voorzitter Arno Visser.
Vastgoed Belang
Ook Vastgoed Belang is allerminst te spreken over de verse Rijksbegroting. De vereniging voor particuliere verhuurders hekelt het gemis aan lastenverlichting voor haar (aspirant)leden. Die lastenverlichting is ‘broodnodig’ om investeringen in de woningmarkt op gang te krijgen.
De ‘torenhoge belastingdruk’ resulteert in massale verkoop van huurwoningen door particuliere verhuurders, bemerkt Vastgoed Belang. Woningzoekenden die niet in aanmerking komen voor een corporatie- of koopwoning, vallen hierdoor ‘tussen wal en schip’.
‘Prinsjesdag wordt weleens het feest van de democratie genoemd, maar er is dit jaar geen oog voor de zorgen van de kiezer over de woningnood’, zegt algemeen directeur Edward Touw van Vastgoed Belang. ‘Fiscale verlichting is dringend nodig om investeringen in het vergroten van de woningvoorraad weer op gang te krijgen, maar het kabinet kiest er helaas voor om zijn begroting te dichten ten koste van de woningnood.’
IVBN
De branchevereniging van professionele vastgoedinvesteerders in Nederland, IVBN is juist wel ingenomen met de aandacht van het kabinet voor het verbeteren van de condities tot investeren in huurwoningen. Zo ziet de vereniging de verlaging van de overdrachtsbelasting als een ‘positief signaal’. Toch zijn meer fiscale maatregelen noodzakelijk.
Bovendien wil IVBN dat de huurwet van voormalig minister van Wonen, Hugo de Jonge, wordt teruggedraaid. ‘De wet was bedoeld om huurders te beschermen, maar experts waarschuwen al geruime tijd dat het effect juist tegengesteld is. Door strengere regulering en lagere rendementen trekken steeds meer investeerders zich terug uit de huurmarkt. Het gevolg is dat het aanbod aan middenhuurwoningen juist daalt, terwijl de vraag groot blijft.’
- De Miljoenennota en de begrotingen voor de verschillende departementen kunt u inzien en downloaden van rijksoverheid.nl
